Законодательные ограничения - что запрещено законом Р. Молдова, если вы делаете ремонт

Каждый владелец недвижимости имеет право на проведение ремонта в своей квартире, но при этом существуют некоторые ограничения, установленные законом, о которых стоит знать и соблюдать, иначе рискуете быть оштрафованы.

Редакция LaCheie.md изучила законы в Республике Молдова и подготовили для вас несколько советов:

Уважайте покой соседей - нарушение тишины наказуемо.

Следует знать, что согласно статье 357 (пункт 2) Кодекса о правонарушениях Республики Молдова “Проведение строительных работ или других работ, связанных с шумом, в жилых помещениях в воскресенье, или в течение недели с 18-00 до 8-00 наказывается штрафом от 12 до 30 условных единиц, применяемым физическим лицам, и штрафом от 60 до 90 у.е.- для юридических лиц.”

Таким образом, если вы проводите работы инструментами, которые производят шум - лучше это делать в разрешенное время.

Более того, хотя это и не обязательно, было бы правильным заранее поставить в известность соседей, что вы планируете проводить ремонт и заранее приносите свои извинения за причиненный дискомфорт в условленное время. Напишите объявление, разместите его на информационном пано в подъезде. 

Нельзя перевозить строительные материалы в пассажирских лифтах

Согласно закону 75/2015 о жилых помещениях: “ (2) В многоквартирных домах при проведении строительных работ по реконструкции и ремонту помещения, запрещается использование пассажирских лифтов для перевозки строительных материалов и неупакованных отходов”. Способы и условия вывоза строительных отходов координируется с администрацией жилого комплекса. Также, согласно закону “Инициаторы или авторизированные исполнители строительных работ обязаны уведомить администратора комплекса о начале своих работ».

Помните, некоторые строительные работы запрещены законом

Так, согласно тому же закону 75/2015 в жилых помещениях выясняется, что ремонтные работы незаконны если:

• Производятся вмешательства, которые нарушают структуру и устойчивость жилого комплекса (изнутри квартиры);
• Расширение своего жилья за счет балконов и лоджий жилого комплекса, в том числе увеличение существующих балконов и лоджий;
• Расширение и перенос кухни и санузлов за счет жилых помещений в жилом блоке;
• Замена водопроводных и канализационных сетей (внутри помещений/квартир);
• Вмешательства в вентиляционные каналы (внутри помещений/квартир); Создание новых проходов и расширение существующих в несущих стенах жилых домов;
• Объединение квартир по вертикали путем ломания или демонтажа перекрытий;
• Модификация систем отопления с установкой на балконах и лоджиях жилых домов;
• Действия, влияющие на архитектурный облик жилых блоков (добавление пристроек, балконов, козырьков, эркеров, переоборудование существующих лоджий и балконов в эркеры и другое), за исключением внешнего вида крыш;
• Проведение теплоизоляционных работ и изменение цвета фасада при отсутствии разрешения на проектирование, выданного органом местного публичного управления.

 Учитывайте все эти законодательные ограничения, так вы избежите определенных проблем и штрафов.